Comprar sin vender
Encuentra las mejores hipotecas puente para cambiar de vivienda
¿Qué es una hipoteca puente?
Una hipoteca puente es un tipo de préstamo diseñado para personas que desean cambiar de vivienda, pero aún no han vendido su casa actual. Permite financiar la compra de la nueva propiedad mientras sigues pagando la hipoteca de la vivienda anterior, ofreciendo un periodo de carencia o cuotas reducidas hasta que consigas vender tu primera casa.
Este tipo de financiación es ideal para quienes quieren aprovechar una oportunidad en el mercado inmobiliario sin tener que esperar a vender su vivienda.
Ventajas de las hipotecas puente.
• Facilidad para cambiar de casa: No tienes que esperar a vender tu vivienda actual para comprar la nueva, evitando perder oportunidades.
• Cuotas reducidas o periodo de carencia: Muchas hipotecas puente ofrecen un periodo de carencia en el que solo pagas intereses o una cuota reducida, aliviando la carga financiera mientras vendes tu primera casa.
• Mayor tranquilidad y flexibilidad: Al no tener la presión de vender rápidamente, puedes negociar mejor el precio de venta de tu actual vivienda.
• Financiación adaptada a tus necesidades: Las mejores hipotecas puente ofrecen plazos flexibles que se ajustan a tu situación financiera y al tiempo que necesites para vender.
¿Cómo funcionan las hipotecas puente?
El funcionamiento de una hipoteca puente varía según la entidad bancaria, pero generalmente sigue este esquema:
1. Se concede un préstamo que cubre ambas viviendas: La entidad financiera otorga un préstamo que cubre el saldo pendiente de la hipoteca actual más la cantidad necesaria para la compra de la nueva vivienda.
2. Periodo de carencia o pagos reducidos: Durante un tiempo determinado (normalmente entre 12 y 36 meses), puedes pagar solo intereses o una cuota reducida, facilitando la transición mientras vendes tu vivienda actual.
3. Venta de la primera vivienda: Una vez vendida tu vivienda actual, el importe obtenido se destina a cancelar la parte correspondiente de la hipoteca puente, y el préstamo se convierte en una hipoteca convencional sobre la nueva vivienda.
¿Cómo encontrar las mejores hipotecas puente?
1. Comparar tipos de interés: Las mejores hipotecas puente ofrecen tipos de interés competitivos tanto en la fase de transición como en la posterior conversión a hipoteca tradicional.
2. Revisar el periodo de carencia: Un periodo de carencia más largo puede darte mayor tranquilidad para vender tu casa sin prisas. Asegúrate de conocer bien las condiciones y la duración.
3. Evaluar la financiación disponible: Algunas hipotecas puente financian hasta el 100% de la nueva vivienda, mientras que otras requieren una mayor aportación inicial.
4. Consultar con un agente especializado: Un experto en hipotecas te ayudará a analizar las ofertas y encontrar la mejor hipoteca puente para tu caso.
¿Por qué elegir una hipoteca puente?
Las hipotecas puente son ideales para personas que:
• Han encontrado la casa perfecta y no quieren perder la oportunidad.
• No quieren vender su vivienda actual con prisas y a un precio más bajo.
• Buscan financiación flexible para cambiar de casa sin estrés financiero.
Cómo elegir las mejores hipotecas puente
Para encontrar la mejor hipoteca puente, es importante analizar:• El periodo de carencia y las condiciones de pago: Cuanto más flexible sea la fase de transición, más fácil será gestionar el cambio de vivienda.
• El tipo de interés: Algunas entidades ofrecen hipotecas puente con tipo fijo en la fase de transición y variable después.
• Plazo para vender la vivienda: Las mejores hipotecas puente permiten plazos de hasta 3 años, dándote tiempo suficiente para encontrar un comprador.
¿Por qué elegir Kìron para tu hipoteca puente?
En Kìron, te ayudamos a encontrar las mejores hipotecas puente, asegurándonos de que consigas financiación con condiciones favorables para cambiar de vivienda sin preocupaciones.
Ventajas de trabajar con Kìron
• Acceso a las mejores condiciones: Negociamos con los principales bancos para ofrecerte hipotecas puente con tipos de interés competitivos y plazos flexibles.
• Agentes especializados: Te ayudamos a entender cómo funciona la hipoteca puente y a elegir la mejor opción según tu situación.
• Gestión integral: Nos ocupamos de todo el proceso, desde la solicitud del préstamo hasta la firma, para que puedas centrarte en tu nueva casa.
